Circolazione carrello elevatore in area privata

Buongiorno,

rappresento quanto segue chiedendo aiuto a voi tutti.

Condominio con cortile e servitù di transito da parte di un terzo non condomino (titolare fondo dominante) Costui transita nel cortile condominiale (privato di comproprietà di tutti i condomini) con un carrello elevatore privo di targa ed RCA. Per la targa non siamo sulla strada quindi "nulla questio". Per l'RCA, a mio parere, violerebbe l'art. 122 comma 1 -ter del CAP, poichè trattasi di zona con restrizioni e pertanto si applica la sola sanzione pecuniaria dell'art. 193 ( no sequestro, no decurtazione punti, no vantaggi se si riattiva ma qui sarebbe attivare per la prima volta). La procedura da seguire sarebbe quella della L. 689/1981, e quindi l'acquisizione delle prove da parte degli Agenti è libera. Un soggetto fornisce, mediante posta, una segnalazione del fatto con scatti fotografici della violazione commessa e, nello scritto, si dichiara disponibile a rilasciare testimonianza circa quanto "de visu" da lui stesso constatato. Chiedo, ma è possibile elevare un verbale sulla base di questi presupposti?. Io penso di si, ma altri dicono che comunque si applica il CdS.      Grazie e buon ferragosto a tutti